13.03.2020 Уважаемые собственники и члены ЖСК-1238
Выложена новая редакция Устава ЖСК № 1238.
20.03.2019 Выложен проект документа "Положение об оплате труда работников ЖСК-1238".
01.01.2019 УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И ЧЛЕНЫ ЖСК -1238
Сообщаем вам, что с 01.01.2019 установлены новые тарифы на коммунальные услуги.
28.03.2018
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И ЧЛЕНЫ ЖСК-1238!
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСК-1238! 17.06.2017
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСК-1238! 09.01.2017
С 21 января по 26 января по инициативе Правления пройдет отчетное собрание в форме заочного голосования!
С информацией, представленной на собрание можно ознакомиться в часы приема или в любое время, предварительно позвонив по телефонам, указанным на доске информации в каждом подъезде. Кроме того вся информация как всегда будет приложена к бюллетеню для голосования.
Дата назначена не случайно, так как Вы все обратили внимание на свои квитанции, которые выросли из-за строки отопления.
Поэтому необходимо срочно принять решение по установке датчиков в теплоцентрах в целях уменьшения оплаты за отопление, утвердить смету на год в январе, а не как раньше в апреле задним числом, тем более что бухгалтер-собственник и член ЖСК нашего дома успел составить исполнение сметы уже к 15 января 2017 года за 2016 год.
С уважением, Правление ЖСК-1238
04.10.2016
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСК-1238!
ПРАВЛЕНИЕ ЖСК ДОВОДИТ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ, ЧТО ВСЕ ТА ЖЕ "ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА" В СОСТАВЕ ДВУХ ЧЕЛОВЕК,ПОДАЛА ИСК В ПРИМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД О ПРИЗНАНИИ СОБРАНИЯ, ПРОШЕДШЕГО В АПРЕЛЕ 2016 ГОДА, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ.ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СЛУШАНИЕ ПРОШЛО 03.10.2016 Г.
В ЖСК ВНОВЬ ПЕРЕИЗБРАННЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ,НОВЫЙ СОСТАВ ПРАВЛЕНИЯ, БУХГАЛТЕР,ПРОЖИВАЮЩИЙ В НАШЕМ ДОМЕ и являющийся членом ЖСК-1238
ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС: ЧТО ОПЯТЬ НЕ УСТРАИВАЕТ "ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ"?
ПРАВЛЕНИЮ ЖСК РАБОТАТЬ В ТАКИХ УСЛОВИЯХ СЛОЖНО,ТАК КАК КРОМЕ ОСНОВНОЙ РАБОТЫ ПРИХОДИТЬСЯ ЗАНИМАТЬСЯ БЕССМЫСЛЕННЫМ, БЕСКОНЕЧНЫМ КОПИРОВАНИЕМ ДОКУМЕНТОВ(К СУДУ ТОЛЬКО 600 БЮЛЛЕТЕНИЙ И Т.Д.)
СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ,
ОЧЕРЕДНОЕ СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ 19.10.2016Г., 24.10.2016, 01.12.2016, 31.01.2017
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что исцы не отличают собрание членов ЖСК от собрания собственников. И не знают , что ЖСК-1238 работает по своему УСТАВУ.
Все документы, по запросу суда, касающиеся собрания предоставлены!!!!!!!
с уважением, Правление ЖСК-1238
29.03.2016
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСК-1238
С 11 апреля по 20 апреля 2016 года будет проходить очередное отчетно-выборное собрание
в форме заочного голосования согласно п.13.5 УСТАВА ЖСК-1238 и Ст.44.1 нового ЖК РФ
Уведомление о проведении собрания размещено на стендах в каждой парадной, как и положено по Уставу ЖСК-1238
Инициатором собрания является ПРАВЛЕНИЕ ЖСК-1238
Материалы к собранию будут размещены на сайте с 05.04.2016 в разделе Полезная информация
С 25 февраля 2016 по 25 марта 2016 года все желающие работать в Правлении и Ревизионной комиссии подали заявления в Правление ЖСК-1238, их фамилии будут обязательно включены в бюллетень для голосования.
Кроме того от членов ЖСК-1238 поступили заявления с вопросами для включения в повестку дня собрания.
Правление выражает благодарность всем НЕРАВНОДУШНЫМ членам ЖСК-1238
с уважением, Правление ЖСК-1238
Внимание! 29.03.2014
Информация о деятельности ЖСК-1238 раскрыта в формате Постановлений Правительства №731 и №988 на сайтах: Реформа ЖКХ и на Портале Жилищного комитета.
Часть информации будет размещена после утверждения отчётного собрания за 2014год
С Договорами и сметами к договорам с подрядными организациями можно ознакомиться только членам ЖСК-1238, собственникам или их доверенным лицам при наличии документа, удостоверяющего личность под расписку в " Журнале для ознакомления с документами" в часы приёма граждан, согласно расписания, которое размещено на стендах в подъездах с 5 по 8.
С уважением, Правление ЖСК-1238
01.03.2014 ВНИМАНИЕ!
Правление ЖСК-1238 напоминает, что ПЕРЕПЛАНИРОВКА квартир без согласования ЗАПРЕЩЕНА!
Собственникам, которые произвели перепланировку необходимо срочно предоставить в Правление копии СОГЛАСОВАНИЙ!
При выявлении незаконной перепланировки, Правление ЖСК-1238 оставляет за собой ПРАВО обратиться в суд
ВНИМАНИЕ!
С 30.12.2014 ПРИЁМ ПРАВЛЕНИЯ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ В ПОМЕЩЕНИИ КОЛЯСОЧНОЙ ПОДЪЕЗДА №5
ПО ВТОРНИКАМ С 20-00 до 21-00
ВХОД СО ДВОРА. НАЖАТЬ КНОПКУ ДЛЯ ВЫЗОВА КОНСЬЕРЖ.
____________________________________________________________________________________________________________
29.03.2014 Уважаемые члены и собственники ЖСК-1238!
12 апреля в 18-00 в здании Дома ветеранов пр. Маршала Новикова 4/1 состоится общее отчётно-выборное собрание!
Повестка дня опубликована на стендах во всех подъездах!
С уважением, Правление ЖСК-1238
Уважаемые собственники!
06.02.2014 г. в разделе СМЕТЫ размещена информация:
-о движении денежных средств за 2013 год,
-выписка о зарплате председателя,
-справка из банка о состоянии на 01.01.2014 г.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
В разделе О РАБОТЕ Вы можете ознакомиться с договорами и сметами по ремонту общего имущества в 2013 году!
С уважением, Правление ЖСК-1238. 31.01.2014
_______________________________________________________________________________________________________________
27.01.2014
ОБРАЩЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ!
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ НАШЕГО ДОМА!
Мы, члены Ревизионной комиссии- председатель- Гусева Н.С., Лозяная Л.В., Андрюшина Н.Н.,- выбранные Вами для осуществления проверок финансово-хозяйственной деятельности нашего кооператива, хотим довести до Вашего сведения обстановку, сложившуюся в нашем доме.
24 января в Правление поступило 2 документа:
первый - о проведении 8 января общего собрания жильцов ( в количестве 56 человек с их реальными подписями и номерами квартир) и выбором инициативной группы;
второй - с выражением недоверия Председателю, а заодно и всем членам Правления и ревизионной комиссии и с требованием провести проверку по некоторым пунктам деятельности Правления и его Председателя в 2013 году.
Мы не поленились и позвонили некоторым жильцам, фамилии которых стояли под этими документами. Оказалось, что общего собрания никто не проводил, а подписи собирались путём обхода квартир, где эмоционально и бездоказательно инициативная группа в количестве двух человек обвиняла Председателя и членов Правления в воровстве, коррупции и подлоге документов и категорически требовала немедленной проверки ,ПРАВДА В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ТАКОВЫХ НЕ ОБНАРУЖИТСЯ, ГРУППА ОБЕЩАЛА ПРИНЕСТИ ПУБЛИЧНО СВОИ ИЗВИНЕНИЯ.
По этому поводу 27 января было срочно проведено внеочередное заседание ревизионной комиссии (ПРОТОКОЛ КОТОРОЙ ПРИЛАГАЕТСЯ НИЖЕ), которая, просмотрев некоторые основные документы, указанные в письме, не нашла в них нарушений и пришла к выводу, что полную проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления и его Председателя комиссия проведёт, как это и положено, после сдачи всей годовой отчётности в налоговые органы. Срок был указан- не позднее 15 апреля.
Однако, это никак не устраивает их инициативную группу.
Ведь основная её цель- дискредитировать Председателя и членов Правления в глазах жильцов, обвинить их в несуществующих грехах и преступлениях перед отчётно-выборным собранием.
Поэтому, не дожидаясь выводов Ревизионной комиссии, уже 28 января, во время очередного приёма жильцов, эта " очень инициативная группа" ворвалась в помещение Правления и сорвала приём своей нецензурной бранью и оскорблениями в их адрес.
Уважаемые жильцы!
Мы, члены Ревизионной комиссии, убедительно просим Вас перед тем, как подписывать какие-либо воззвания, проверить- так ли всё обстоит на самом деле. Любой документ, который вызывает у Вас недоверие ( договора, сметы, отчёты о доходах и расходах и др.)- всё это можно найти на сайте нашего кооператива, и поверьте нам, это не липа, а официальные и достоверные документы.
КРИКИ, ОСКОРБЛЕНИЯ И НЕЦЕНЗУРНАЯ БРАНЬ- С ПОМОЩЬЮ ЭТИХ "АРГУМЕНТОВ" пытаются бороться с Правлением и Председателем некоторые оппоненты. Других аргументов у них нет, но облить грязью всё равно хочется- авось что-то и пристанет! НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ!
С уважением, Ревизионная комиссия ЖСК-1238
____________________________________________________________________________________________________________________________
ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ от 27.01.2014
27 января 2014 года было проведено внеплановое заседание Ревизионной комиссии ЖСК-1238.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Обращение инициативной группы жильцов дома:
- о предоставлении полной отчётности о доходах и расходах денежных средств ЖСК;
- об использовании государственных программ;
- о выделении средств на ремонт;
-о графике работы председателя Правления ЖСК-1238 Маховой В.В.
В обращении также выражалось недоверие председателю ЖСК, членам Правления и членам Ревизионной комиссии.
СЛУШАЛИ:
Председателя Ревизионной комиссии Гусеву Н.С.
Членов Ревизионной комиссии Лозяную Л.В., Андрюшину Н.Н.
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Провести полную проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК-1238 после сдачи бухгалтерской годовой отчётности в налоговую инспекцию и Пенсионный Фонд не позднее 15 апреля. 2.Результаты проверки опубликовать на сайте ЖСК-1238 и разместить на информационных стендах в каждом подъезде дома, доложить на общем собрании членов ЖСК.
ХОТИМ ДОБАВИТЬ, ЧТО ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ВЫНЕСЕНИЯ ВОТУМА НЕДОВЕРИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ И ПРАВЛЕНИЮ ЖСК-1238 РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ НЕ НАХОДИТ в связи с тем, что в течение года проводились выборочные проверки финансово-хозяйственной деятельности Правления и не только Ревизионной комиссией , но и ВЫШЕСТОЯЩИМИ ОРГАНАМИ.
Окончательный вывод можно будет сделать только после полной проверки на основании отчётов бухгалтерии и Правления по итогам года.
Перевыборы членов Правления и Ревизионной комиссии будут проведены в ходе отчётно-выборного собрания в апреле 2014 года.
ВСЕ ЖИЛЬЦЫ, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ В ЖСК-1238 И ЖЕЛАЮЩИЕ РАБОТАТЬ В ПРАВЛЕНИИ И РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ, МОГУТ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ В ПРАВЛЕНИЕ ЖСК, ИХ КАНДИДАТУРЫ БУДУТ ВНЕСЕНЫ В БЮЛЛЕТЕНИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ!
РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ЖСК-1238
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР ЖСК-1238!
ПРОСИМ СРОЧНО ПРЕДОСТАВИТЬ КОПИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О СОБСТВЕННОСТИ В ПРАВЛЕНИЕ В ПРИЁМНЫЕ ЧАСЫ ИЛИ ОПУСТИТЬ В ЯЩИКИ ПРАВЛЕНИЯ, КОТОРЫЕ ИМЕЮТСЯ В КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ!
С уважением, Правление ЖСК-1238
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСК!
СВОИ ВОПРОСЫ ПРАВЛЕНИЮ, БУХГАЛТЕРУ И ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ЭЛЕКТРОННО по адресу: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Напоминаем Вам, что на основании Решения Правления №9 от 20.11.2012г. нанимателям квартир, имеющим задолженности по квартплате никакие справки НЕ ВЫДАЮТСЯ!
С уважением, правление ЖСК-1238
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ПОВЕРКУ ПРИБОРОВ УЧЁТА ГВС И ХВС НЕОБХОДИМО ПРОИЗВОДИТЬ СВОЕВРЕМЕННО. ПЕРЕРАСЧЁТ ЗА МЕСЯЦЫ ПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИБОРАМИ С ПРОСРОЧЕННЫМИ СРОКАМИ ПОВЕРКИ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ!
Основание (ЖК РФ, Пост.№354)
ВНИМАНИЕ!
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСК-1238!
Если Вы собираетесь делать ремонт в квартирах, Вам необходимо обратиться к управдому Ратьковой Марине Викторовне- кв. 362 для временного отключения противопожарной сигнализации.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Согласно действующему законодательству, в случае отсутствия в квартире счётчиков на воду, платить за горячую и холодную воду ОБЯЗАНЫ и те, кто не прописан в квартире.
Граждане обязаны сообшить в Правление о непрописанных или гостях, проживающих в их квартире более 5 суток.
Если собственник не уведомил о временно проживающих в его квартире, то члены Правления с помощью двух других жильцов могут сами установить этот факт, даже при отсутствии или нежелании владельца квартиры.
Уважаемые жильцы!
Оплату коммунальных платежей можно производить электронно через интернет-банк.
Для этого надо подойти в Правление в часы приёма бухгалтера (по вторникам с 20-00 до 21-00) и написать заявление.